Le viager, surtout occupé, connaît un regain d’intérêt depuis quelques années, et en particulier depuis le début de la crise sanitaire.
Après en avoir dressé le bilan avantages/inconvénients, Isabelle ITTI revient sur les points auxquels il convient de porter une attention particulière lors de la rédaction du contrat de vente :
- la présence recommandée du vendeur lors de la signature,
- la question de la capacité des parties – et la nécessité d’un certificat médical si le vendeur est âgé –
- un prix réel et sérieux,
- des garanties de paiement,
- les obligations respectives des parties…
La pratique révèle aussi l’essor d’autres montages en démembrement de propriété, favorisant le maintien à domicile des personnes âgées ou la location sociale.
Retrouvez le point de vue d’Isabelle ITTI, interrogée par Sophie MICHELIN-MAZÉRAN, dans une interview « Le retour en grâce du viager » publiée au JCP N n° 15-16 du 16 avril 2021, act. 424 [Accès abonnés]
