A l’occasion du Salon de l’immobilier d’entreprise (SIMI), événement annuel rassemblant les acteurs de l’immobilier français, Grand Paris Aménagement (GPA), établissement public d’aménagement d’État intervenant sur l’ensemble du territoire d’Île-de-France, a présenté les 20 premiers principes du socle d’exigences et d’engagements auquel il souhaite se conformer dans l’avenir.
Si le détail des exigences – présentées comme portant l’ambition de répondre aux enjeux de la qualité de vie pour tous les habitants et du développement économique de façon durable – est annoncé pour le début d’année 2023, l’on sait déjà qu’elles sont recensées par thématiques, à savoir : cadre de vie, biodiversité, économie circulaire et circuits courts, décarbonation, dynamique et rayonnement des territoires.
GPA se veut le pilote d’opérations d’aménagement favorisant le recours aux filières locales et aux nouvelles filières de matériaux bio et géo-sourcées, de réemploi, ainsi qu’aux méthodes de production hors site. Face au défi climatique, l’aménageur public entend également porter des innovations et guider les acteurs de l’immobilier vers des pratiques plus vertueuses, tout en s’assurant de la faisabilité financière des projets dont les coûts, en raison des nouvelles exigences, varient à la hausse. Pour maintenir des coûts soutenables de construction, les exigences et capacités financières des futurs occupants des logements doivent nécessairement être conciliées.
A titre d’illustration, parmi les 20 premiers principes dévoilés par GPA, figurent la cession de ses fonciers à prix fixes pour limiter la spéculation, l’accélération des projets immobiliers entre la désignation de l’opérateur et la cession, un minimum de 20% de logements en accession vendus à prix abordables (- 20% par rapport au marché) dans chaque opération d’aménagement, un plafonnement de la taille des copropriétés et du nombre de logements par palier pour favoriser le vivre ensemble ou encore une systématisation des principes constructifs permettant d’assurer les changements d’usage futurs du bâti.
SIMI 2022 – Présentation du socle d’engagements et d’exigences de Grand Paris Aménagement
