Différents dispositifs existent pour éviter aux enfants de devoir vendre un bien pour payer leurs impôts ou tout simplement pour éviter les conflits familiaux au décès.
Parmi ceux qu’il est possible de mettre en place de son vivant figurent :
- la donation en pleine propriété qui permet un transfert de propriété total,
- la donation avec réserve d’usufruit, montage le plus judicieux à réaliser pour le parent qui ne possède qu’un seul bien dans lequel il vit,
- la donation-partage, qui permet aux parents d’établir de manière anticipée un partage égal des parts d’un bien,
- des donations régulières de sommes défiscalisées ou encore
- la SCI familiale, qui permet d’éviter une indivision future.
Retrouvez l’éclairage de Murielle Gamet dans l’article « Les solutions pour transmettre un bien à moindre coût à ses enfants » sous la plume de Delphine Denuit paru dans Le Parisien du 10 mai 2025 [accès abonnés]