Un article récent de Business Insider met en lumière une tendance désormais structurelle : de plus en plus d’Américains ne se contentent plus d’acquérir un pied-à-terre à Paris, mais choisissent de s’y installer durablement.
En 2025, 15 388 ressortissants américains ont demandé un titre de séjour français, soit une progression de 17,3 % en un an. Sur le marché immobilier parisien, les acquéreurs américains figurent désormais parmi les principaux investisseurs étrangers, avec un budget moyen particulièrement élevé.
Habitués à un marché immobilier très différent, certains acquéreurs étrangers méconnaissent les spécificités françaises : rôle du notaire, mécanismes de négociation, frais d’acquisition, règles de mesurage et, surtout, importance du prix au mètre carré dans l’appréciation de la valeur d’un bien.
Le sujet est donc autant économique que juridique.
Si le notaire garantit la sécurité et la légalité de la transaction, l’accompagnement de l’acquéreur – notamment étranger – est également essentiel dans l’analyse du bien, la négociation du prix et l’anticipation des conséquences patrimoniales de l’acquisition.
Cette évolution interroge plus largement l’équilibre du marché parisien : comment accompagner l’attractivité internationale de Paris tout en préservant l’accessibilité du logement pour ses résidents ? L’arrivée de ces nouveaux acquéreurs constitue indéniablement une opportunité économique. Elle appelle également une information juridique et patrimoniale toujours plus rigoureuse.
Retrouvez l’éclairage d’Angélique Devaux, sous la plume d’Astrid Landon, dans l’article « America’s hot, new retirement destination : Paris » paru dans Business Insider, le 10 septembre 2026 [accès abonnés]