Motivés par un prix au m2 plus abordable et une fiscalité avantageuse, les Français sont de plus en plus nombreux à acheter un ou plusieurs biens immobilier à l’étranger pour s’offrir une résidence secondaire ou préparer une retraite au soleil.
Même si investir dans la pierre dans un autre pays permet de belles opportunités, il convient d’être particulièrement vigilant aux us et coutumes locaux pour ne pas se faire piéger. En effet, les règles juridiques, les frais d’acquisition d’un bien et la fiscalité applicable pourront varier selon les pays, voire même d’une région ou d’une ville à l’autre ; tel est notamment le cas de l’Espagne ou de la Suisse.
Par ailleurs, en cas d’acquisition d’un bien immobilier à l’étranger, il est fondamental d’anticiper la question des modalités de transmission dudit bien.
Avec une vision à 360°, le conseil du notaire français sera particulièrement utile avant de se lancer dans l’aventure afin d’étudier avec lui et ses correspondants à l’étranger les modalités d’acquisition, de détention et de transmission de ce nouvel élément de patrimoine.
Retrouvez l’expertise d’Angélique Devaux dans l’article « Acheter à l’étranger », publié dans Propriétés Le Figaro n° 197 – Septembre 2022.
