Ne pas avoir anticipé la transmission de son patrimoine immobilier conduit inévitablement à l'indivision, un régime juridique connu pour son instabilité. La clé ? Constituer une Société Civile Immobilière (SCI).
La SCI dispose de très nombreux atouts qui en font un outil de protection et de transmission efficace. La transmission se veut alors progressive et égalitaire (les montants étant figés au jour de la donation), tout en optimisant la fiscalité et en limitant les conflits. Mais attention à rédiger les statuts avec soin, car ceux-ci permettent la répartition du capital social, des pouvoirs financiers (répartition des revenus) et politiques (qui décide quoi).
Retrouvez l’expertise de Xavier Boutiron dans l’article « SCI : le couteau suisse de la transmission immobilière » paru dans le Figaro Magazine du 17 avril 2020 [accès abonnés]
