Acteurs majeurs de la reconstruction et de l'aménagement urbain au lendemain de la Seconde Guerre mondiale, les organismes HLM ont progressivement vu leur rôle se transformer, jusqu'à se recentrer, à partir des années 1980, sur une intervention principalement immobilière.
Depuis une dizaine d’années, ils renouent toutefois avec une place structurante dans la fabrique de la ville. Ce retour ne constitue ni une rupture ni un recommencement : il s’opère dans un contexte profondément renouvelé, marqué par la raréfaction du foncier, les exigences de sobriété écologique et la nécessaire transformation de l’existant, la complexification des cadres normatifs et la fragilisation durable du modèle économique du logement social.
Cette évolution, loin de remettre en cause la vocation sociale des organismes HLM, constitue l’une des conditions de sa soutenabilité.
Dans une étude publiée à l’AJDI Juillet-Août 2026, Juliette Marion et Michèle Raunet reviennent sur cette mutation, en mettant en exergue la formidable agilité dont font preuve les organismes HLM pour renouveler leur façon d’être et leurs façons de faire [accès abonnés]