Longtemps réservé aux acteurs institutionnels, le logement locatif intermédiaire (LLI) s’ouvre depuis 2024 aux investisseurs particuliers.
Une évolution majeure : il devient possible d’accéder au régime LLI en pleine propriété via une personne morale, ce qui ouvre la voie à des montages conciliant performance patrimoniale, optimisation fiscale et investissement de long terme.
Dans la continuité du webinaire co-animé en décembre 2025 par Arsene Taxand et Cheuvreux, Stéphanie Hamis, avocat associé, Raphaël Léonetti, Juliette Marion, et Baptiste Courtois, avocat, reviennent sur les implications juridiques et fiscales du LLI afin de décrypter les opportunités qu’il génère.
Les auteurs abordent notamment :
– l’extension du dispositif aux particuliers et ses conditions juridiques ;
– les avantages fiscaux (TVA réduite, crédit d’impôt TFPB) ;
– les incidences de la loi de finances pour 2026 ;
– les stratégies patrimoniales rendues possibles par l’investissement via société ;
– les articulations avec le statut du bailleur privé.
Un décryptage complet, à jour des dernières évolutions législatives, pour éclairer les opportunités offertes par ce mécanisme dans un marché locatif en recomposition, à lire dans Actes pratiques et Ingénierie immobilière n° 1 – janvier-mars 2026, point 1 [accès abonnés]